Os paso la normativa urbanistica de mi municipio, en la cual segun esta NO PUEDO PEDIR LICENCIA DE OBRA a no ser que AGRUPE LAS DOS PARCELAS y pague los 4.800 euros al Registro ... ya os contare como acaba, esta en manos de abogados y el defensor del pueblo ....

en l’article 97 del POUM en el seu punt 4 condicions d’ús:

4. CONDICIONS D’ÚS
- Ús principal: Habitatge unifamiliar.
- Usos compatibles: Comercial màxim 100m2 de sostre màxim, socio-cultural i religiós, esportiu, oficines i serveis, educatiu, hoteler, restauració, sanitari limitat a dispensari
d’urgències i consultori, i taller artesanal. En qualsevol cas, hauran d’estar vinculats a l’habitatge.
- La proporció entre ús principal i usos compatibles es regirà pel següent criteri: l’ús principal haurà d’ocupar un mínim del 50% del sostre no essent possible la divisió horitzontal de l’immoble. Per reduir aquest percentatge serà necessari la redacció d’un Pla especial que ho justifiqui.

Traducido:

en el artículo 97 del POUM en su punto 4 condiciones de uso:

4. CONDICIONES DE USO
- Uso principal: Vivienda unifamiliar.
- Usos compatibles: Comercial máximo 100m2 de techo máximo, socio-cultural y religioso, deportivo, oficinas y servicios, educativo, hotelero, restauración, sanitario limitado a dispensario de urgencias y consultorio, y taller artesanal. En cualquier caso, deberán estar vinculados a la vivienda.
- La proporción entre uso principal y usos compatibles se regirá por el siguiente criterio: el uso principal
deberá ocupar un mínimo del 50% del techo no siendo posible la división horizontal del inmueble. Para reducir este porcentaje será necesario la redacción de un Plan especial que lo justifique.