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permisos

Los permisos municipales, el proyecto oficial y otras tareas previas pra poder construirse una piscina
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Notapor randiland » Vie Abr 29, 2011 2:50 pm

Hola, buenas tardes a todos...
Qué sucede si se construye una piscina sin licencia municipal?
Por qué las piscinas que no están enterradas están exentas de permisos?
Cual es el nivel mínimo de enterramiento para no tener que solictar el permiso al ayuntamiento?

Muchas gracias por vuestra atención y saludos
Oscar
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Re: permisos

Notapor Lazarus Long » Vie Abr 29, 2011 3:06 pm

randiland escribió:Qué sucede si se construye una piscina sin licencia municipal?
Te expones a 1: MULTA :fire: y 2. DEMOLICIÓN :fire: . "Normalmente" -pero ponlo entre muchas comillas- si no te pillan mientras la estás construyendo, meomento en que te pueden parar las obras y obligarte a demoler lo construido, una vez construída no te la hacen demoler (a no ser que hayas hecho alguna salvajada y que se vea mucho
randiland escribió:Por qué las piscinas que no están enterradas están exentas de permisos?
Ni idea... :nose:
randiland escribió:Cual es el nivel mínimo de enterramiento para no tener que solictar el permiso al ayuntamiento?
Creo que no te libras... :no: aunque no puedo garantizar que dependa de cada ayuntamiento, en teoría para contruir una piscina tienes que pedir licencia de obras, para lo que además encesitas un proyecto visado por el colegio de arquitectos...

En mi humilde opinión (pero sólo es eso, una opinión), pide el informe visado y la licencia. Una vez lo tengas, si haces alguna variación sobre el proyecto original (cosa que en teoría no puedes hacer sin declararlo), difícilmente te pillarán a no ser que se vea desde la calle o que tengas algún vecino enemistado... :cussingblack: que "se chive"

A ver si algún otro compañero más versado en estos temas :study: te puede aportar algo más
Acuáticos saludos! :lol!:
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Re: permisos

Notapor PisciDoc » Vie Abr 29, 2011 7:28 pm

Como bien dice Lazarus, el tema de permisos/licenicas de obra depende de la normativa de cada ayuntamiento :study:
Cuando se trata de construir una piscina TODOS los ayuntamientos lo consideran "obra mayor" y requieren de licencia de obras y proyecto visado por arquitecto o similar, da igual si la piscina es de hormigon, gunitado, poliester, ..... y da igual si está enterrada, semi-enterrada, etc. .....
Por qué las piscinas que no están enterradas están exentas de permisos?

Si te refieres a esas piscinas que compras en un hipermercado te la llevas en tu coche y te la montas tu... :hammerdrill: evidentemente estas no requieren de un proyecto visado :no: pero en muchos ayuntamientos SI requieren de una licencia de "obra menor". De hecho en mi ayuntamiento por ejemplo, hay que solicitar una licencia de obra menor hasta para montar un equipo de aire acondicionado :face:

Como dice Lazarus, si estas pensando en construir una piscina, no merece la pena arriesgarse, en realidad el coste del proyecto+licencia es una parte marginal de todo la inversion que supone la construccion de la piscina ......

Acuaticos saludos! :lol!:
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Re: permisos

Notapor duran » Dom May 01, 2011 11:49 pm

Hola randiland, dime si con esto no te leo el pensamiento, aquí en mi pueblo o ciudad nadie ha necesitado proyecto, cada uno hace lo que le da la gana y yo no voy a ser menos, y encima me ahorro una pasta.

Cada Ayuntamiento tiene su propia normativa, pero todo ellos o la gran mayoría coinciden es que la ejecución de una piscina es obra mayor, y es por ello que te van a solicitar mínimo que presentes un proyecto realizado por un aparejador o Arquitecto técnico, luego hay Ayuntamientos que te exigen el visado del mismo proyecto por el colegio de Arquitectos, esto es lo mínimo que te pueden pedir si vas de buenas, de aquí en adelante te pueden hacer hasta Cacarear. Te voy a hacer un pequeño resumen de lo que te pueden pedir, si la cosa se pone fea o tu te pones bruto.
Que el proyecto sea realizado por un Arquitecto, visado por el colegio y firmado por el propio Arquitecto y un aparejador, y encima luego te pidan una finalización de obra, mas la correspondiente tasa de la licencia de obras. a mi parecer esto seria lo máximo que te podían pedir, luego entramos en los retranqueos, yo te cuento hasta donde se. Si las cuatro aristas de la piscina se quedan enterradas y no sobresale del suelo ninguna esquina, no tienes que guardar retranqueos ni de la calle ni de la parcela del vecino, otra opción, si alguna de las aristas sobresalen del suelo, tendrás que guardar retranqueo a la calle y la pared del vecino, 3 metros. otra opción y un poco la mas interesante, si tu parcela esta en desnivel, se obtendrían unas medidas del desnivel (no tengo ni idea como se obtiene eso), y esas medidas te darían cuanto podría sobresalir la piscina del suelo de la parte mas desfavorable, y no tendrías que retranquearte los metros.

Yo te invito que entres en el post de auto-constructores y te leas los posts que tengo abiertos y luego te hagas tus propias cuentas, que por culpa de eso lo mismo este año no me baño.

Un saludo.
-Localización: Madrid Norte.
-Entorno: Vecinos con mucha mala leche.
-Vaso: Gunitado.
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-Tratamiento: dosificador de bromo, y Lejia en dos etapas.
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Re: permisos

Notapor randiland » Sab May 14, 2011 5:16 pm

Muchas gracias a todos por compartir vuestros conocimientos y experiencias.
Saludos
Oscar...
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Re: permisos

Notapor jpita » Vie Jul 08, 2011 4:04 pm

Pues yo acabo de recibir una carta del ayuntamiento diciendo que el aparejador del mismo en una visita vio "una excavación de lo que podría ser un vaciado para una piscina" :suspect: y que tengo que presentar el proyecto para la solicitud de la licencia municipal. :affraid: ¿Alguien me puede decir como un aparejador viendo un agujero puede decir que es una piscina y que tengo que presentar un proyecto? :pale: Este no es un aparejador... es la Bruja Lola :rolling: Lo malo es que acertó... así que no se si presentar el proyecto y pedir la licencia o tomarle el pelo ¿Qué hago? :nose:
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Re: permisos

Notapor duran » Vie Jul 08, 2011 10:03 pm

Hola, pues depende lo que quieras hacer,

Si quieres tener piscina, prepara un proyecto y solicita la licencia de obra mayor, y asi evitar problemas.

Si quieres arriesgarte, y la haces sin legalizar, pero luego te pillan y la tienes legalizas, pues arreglar problemas,

como ya te he dicho mas aariba depende lo que quieras, si eres de los que prefieren evitar problemas o de los que no le importa solucionar problemas.

un saludo. :sabio:
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Re: permisos

Notapor jpita » Sab Jul 09, 2011 11:49 am

Hola Duran! Gracias por tu consejo. La verdad es que creo que soy de los que prefieren evitar un problema cierto que solucionarlo. :-D Así que a pedir un proyecto a un aparejador amigo y a solicitar la licencia municipal. De esta forma podré :sleep: tranquilo y satisfecho de haber contribuido con las arcas municipales para que sigan proporcionándonos los maravillosos servicios que nos dan :crying:
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Re: permisos

Notapor duran » Dom Jul 10, 2011 11:14 am

Hola de nuevo,
estoy totalmente de acuerdo en todo contingo, mas aun en los servicios que prestan.

Un saludo.
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Re: permisos

Notapor carlos » Dom Jul 10, 2011 4:20 pm

Cuidadin con las fotos aereas, normalmente via Diputación, con éstas no se escapa ni el tato, objetivo:
sancion via Diputación, y revisión catastral.
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