por unomas » 15 Mar 2015, 03:35
Buenas noches a todos.
Lo comentado por "cesc" no se trata de un caso aislado, si no a nivel Nacional, y parte de la denominada "Anmistia Catastral" que el Gobierno aprobo en 2012.
Si buscais en "Google" encontrareis informaci贸n de sobra.
Eso se traduce que queda en manos de cada Consistorio su aplicaci贸n que viene por norma de la mano de la correspondiente Revisi贸n Catastal, repercutiendo por ello a cada contribuyente que se vea afectado, si su situaci贸n presenta alguna irregualridad rspecto a la anterior revisi贸n (Piscina, paelleros, ampliaciones de vivienda, trasteros, etc, ets ) en una tasa de 60鈧, y la incorparaci贸n al Catastro de las nuevas obras detectadas con el consiguiente aumento del Impuesto de Bienes e Inmuebles (Contribuci贸n) pero sin sanci贸n administrativa por parte del Catastro (Hacienda) por no haber realizado la Inscripci贸n en su momento.
Eso es as铆, independientemente que la obra cumpla o no con la correspondiente Documentaci贸n de Ejecuci贸n. (Proyecto, Permisos de obra, Certificado final, etc etc).
En caso de construciones de cualquier tipo cuya antiguedad tenga m谩s de cuatro a帽os (al menos as铆 se lo estan aplicando la mayoria de municipos de la Comunicad Valenciana, aunque dicho plazo fue aumentado a 15 a帽os por la LOTUP de 2013 ), no existe sanci贸n adminsitatativa por parte de los Ayuntamientos el hecho de no tener los consiguientes proyectos ni los permisos de obras correspondientes por actos prescritos, si bien si que pueden aplicar (y tienen previsto hacerlo porque no tienen ni un duro) con cargo retroactivo el cargo de la diferencia del IBI, de los 煤ltimos 4 a帽os m谩s los correspondientes intereses de demora de las nuevas obras detectadas.
Si las obras ejecutadas tiene menos de 4 a帽os pues van a sacar "pasta" por donde puedan.
Yo personalmente recibi como hace un mes y medio la "Cartita Certificada de Hacienda" para pagar los 60鈧, que coincidiendo con la reciente revision catastaral aerea realizada, se me notifica que se ha detectado un aumento de los metros construidos de la vivienda, que se corresponden con una terraza cubierta anexa de 34m2 que se hizo hace 7 a帽os, que aunque tiene su correspondiente licencia de obra, no estaba inscrita en el catastro y el cuarto de la depuradora (en sotano) que dicen que tiene 5m2 con categoria de "almac茅n" y lleva hecho mas de 35 a帽os y ya ha pasado unas cuantas revisiones catastrales . Ahora estoy peleando con el Ayuntamiento quien tenia la obligaci贸n de declarar la obra de la terraza a la Gerencia Teritorial del Catastro correspondiente. Pero de entrada "Primero a Pagar" y luego ya veremos.
Donde yo estoy, hemos sido muchos los afectados, como ya he dicho, Piscinas, paelleros, terrazas ...... hasta barbacoas prefabricas de obra de gran tama帽o que puedes comprar en cualquier centro de bricolaje han sido incluidas por la "avioneta" como construciones no inscritas Catastralmente, dandoles la valoracion de construccion de la media de los ultimos 10 a帽os.
Asi que dependiendo de cada Comunidad y Consistorio con la aplicacion de sus normativas de Regimen Interno puede ser m谩s o menos grave o incluso beneficioso, si bien como siempre recomendamos aqui en el Foro, es preferible hacer bien las cosas desde un principio que luego llevarse sorpresas.
Saludos.
-Localizaci贸n: Interior de Valencia
-Entorno: De todo un poco.
-Vaso: Hormig贸n armado y gresite, 5x10 m, 78 m3, 36 a帽os
-Filtraci贸n: 1 skimmer, 3 retornos superficie, 1 bomba 1CV KSE100 + filtro laminado 680 mm silex.
-Tratamiento:Dosificador Bromo+Hipoclorito S贸dico. (Antes solo hipoclorito Sodico)
-Controles: Controlador PH/ORP y dosificacion Auto. Fotometro Scuba+
-Otras Instalaciones: