Hola, un saludo a todos.

En nuestra piscina de nueva construcción, están a punto de gunitar, pero se ha puesto a llover... no, a diluviar. De momento no han gunitado, llevamos así 2 dias y el terreno entre la casa y la piscina se ha hundido y volcado hacia la piscina, como medio metro de ancho, que han apuntalado porque se abombaba hacia adentro por la presión de esa tierra.
Os parece muy problemático? Ha pasado en otras ocasiones que recordéis y todo salió bien?.
Aparte tenemos como medio metro de agua al fondo de la piscina..y sigue lloviendo.
Hay que dejar secar el terreno o con sacar el agua vale..?
un saludo.

Hola piscineox

El incidente puede tener graves consecuencias si la cimentación de la casa está por encima de la cota inferior de la excavacion para el vaso. Lo de menos es la piscina, es la casa la que puede peligrar. Puedes comprender, que ante semejante incidente, ni el mas experto en obra civil y contrucción puede darte una solución a la vista de una simple foto y sin una visita y evaluación del la gravedad o no de la situación.

Puede ser que no sea nada, pero para prevenir males mayores, es urgente que el arquitecto del proyecto proponga y ejecute un plan de actuación inmediata. Si no has utilizado arquitecto , a lo hecho, pecho, pero contacta inmediatamente a uno para que diagnostique y proceda de inmediato a poner solución al entuerto.

Un saludo,

Gracias por la respuesta, he contratado al constructor de piscinas, y através de él he pagado a un arquitecto/ingeniero para la realización del proyecto, que he pagado religiosamente y presentado en el ayto, pagado tasas etc etc.
El ingeniero tecnico industrial que firma el proyecto de la piscina describe donde va a ir ubicada, y me ha certificado que la piscina no va a reventarle las paredes del vaso, que cumple la normativa etc, a este señor le puedo requerir para que visite la obra y constate que todo va conforme a lo descrito en el listado de calidades, supongo.no??

Hola piscineox

Por supusto piscineox, estas en regla afortunadamente, y en general, esos servicios que has contratado incluyen unas visitas de inspección a la obra en los hitos mas críticos para verificar y autorizar el siguiete paso.

Me dá la sensación, por la ventana a ras de suelo que se muestran en las fotos, que dan a un semisótano y por tanto, la cimentación de la casa esta por debajo del fondo del vaciado, en ese caso el peligro para la casa es remoto. Incluso, es sorprendente que la acera no se haya hundido, lo que es indicativo que esta soportada muy bien en el muro o está soportada en un forjado en voladizo.

Es dificil evaluar por las fotos el grado de abombamiento del muro de encofrado, si no fuera mucho, probablemente poniedo una segunda armadura vertical y aumentando el espesor del gunitado de ese muro de forma que la superficie quede completamente vertical podria ser una solucion, aunque esos centimetros de mas harian la piscina algo asimétrica en relación con la escalera, es un mal menor y seguramente puedas replatear esos cm a ambos lados de la escalera para conservar la simetria.

La alternativa de derribar y reconstruir el encofrado en ese lado, aun en el supuesto de cimientos de profundos de la vivienda parece inviable, habria que apuntalar la acera, extraer un montón de tierra, en fin, complicadísimo y peligroso.

Lo que si es importante seria que gunitaras primero el suelo, de esa forma tendrias ya un buen soporte para el peso de las paredes, en realidad asi deberia hacerse en todas las piscinas.

Y por supuesto, los que tiene la última palabra y responsabilidad son los facultativos y el constructor, a la vista de la situación y con conocimiento de causa tienen obligación de evaluar el incidente y determinar los siguientes pasos. Para eso les pagas, mas aun, para eso te obligan a pagar, faltaria mas que esas obligaciones legales solo fueran exigibles al sufrido usuario.

Suerte y ya nos contarás,

Próximamente espero la visita del ingeniero, para que disipe mis dudas y evalúe la situación. Hasta tanto voy a detener los trabajos.


Una pregunta,

Si en el proyecto del ingeniero dice "se proyectará en el suelo de la excavación una capa de hormigon de limpieza, de 10 cm", y no la han puesto, se la puedo exigir al constructor o me puede decir que esas y otras cuestiones son "sobre el papel " pero que en la realidad de la construcción no se suele hacer..??¿? Desde luego en el contrato con el constructor curiosamente no se nombra esa capa de limpieza para nada.
Por otra parte con respecto al mallazo del encofrado de la piscina dice el proyecto del ingeniero "que debe ser 2 mallas según tipo EHE-08, de diámetro 10 m/m según norma UNE-EN-10155:1994, pero en realidad lo que han puesto se ve en las fotos, una malla de 5 o 6 m/m y cada 2 metros o 3 metros unas gavillas en este caso de 10 m/m pero no es malla, es una gavilla..
Lo que dice el contrato del constructor es que "llevara doble mallazo electrosoldado 15 x 15 de alta resistencia en paredes y fondo con refuerzo de barras de acero para formacion de zuncho perimetral."
Pregunto: ¿¿estamos hablando de lo mismo?? .
gracias.

piscineox escribió: son "sobre el papel " pero que en la realidad de la construcción no se suele hacer..??¿? Desde luego en el contrato con el constructor curiosamente no se nombra esa capa de limpieza para nada.

Es como si me dijeras que compras un piso con una lista de calidades, baños alicatados, por ejemplo, y cuando te lo entregan con enfoscacaos de yeso te dijeran, mire Ud.es que esa lista era solo papel, y esto es yeso de primera calidad

Lo que pasa es que como casi a todos, el contructor te la esta dando con queso, y no es tonto, por eso en su contrato no nombra nada de capa de limpieza y dice malla de 15x15 sin citar el calibre . Todo en aras de ofertarte a "muy buen precio" frente a otras ofertas mas caras de contructores con mas escrúpulos que han tenido la decencia de seguir las prescipciones del proyecto oficial.

Claro, que la culpa no solo de ellos, cuando los ojos se nos hacen garabitas por ofertas "muy ventajosas" y hacemos la vista gorda sobre las desviaciones sobre el proyecto, siempre a peor, pues de que podemos protestar. No digo que sea tu caso, hay veces en que encima de no cumplir con las especificaciones, son caros a rabiar, vamos, nos la ensartan por duplicado

Las prescripciones del arquitecto/ingeniero que nos has citado, capa de hormigón de saneamieto y grosor de mallazo 8-10 mm son totalmente necesarias para un vaso con garantias, son justamente las que recomendamos en el foro no se cuantas veces, entre otras muchas. El que puedas exigir o no al contratista que rectifique y cumpla las prescripiciones de proyecto oficial depende de que en el contrato con el constructor se haga referecia al estricto cumplimiento del mismo. Si ni siquiera lo nombras, lo tienes peliagudo

Claro que tambien entre las competencias del arquitecto/ingeniero si tiene la dirección de obra como con las viviendas, en teoria puede parar las obras y exigir el estricto cumplimieto del pliego de condiciones tecnicas del proyecto. Al igual que puede hacerlo tambien el Ayuntamiento como expedidor de una licencia deobra condicionada por un proyecto oficial.

A mi entender, lo mejor seria que llegaras a un acuerdo con el constructor satisfactorio para ambas partes , por lo menos en la obra civil, seguramente el arquitecto/ingeniero pueda actuar como moderador entre ambos y aceptar modificaciones alternativas que no incidan demasiado sobre lo ya construido.

Suerte y ya nos contarás

Hola, gracias por los comentarios,


Menos mal que he contratado a una empresa + ingeniero, si no, si me lo hago en plan pirata, me autoexplota la piscina, vamos, que es lo que falta que le pase, todo sea dicho la maquina que bombeaba el gunitado ha fallado más que una escopeta de feria, que sensación de....¿¿pero puede empeorar más esto?? ...aunque de momento está recién gunitada y presenta un buén aspecto de terminación.

Sirvan estas lineas para que no le pasen a otros lo que a mí, si es que hay que ir con la escopeta cargada toda la p**a vida.
Manda guevos, como diría el otro..

Unas fotos del avance.

Más avances...

Queda lechada, focos..